Презентация для собственника
Параметры объекта → CMA-отчёт с аналогами и планом продажи для первой встречи
Что делает презентация для собственника
Введите тип, площадь, район, состояние и ожидаемую цену — AI составит CMA-презентацию для собственника за 1–2 минуты и 3 токена (≈12 ₽). В отчёте: резюме, рыночная оценка с диапазоном, 3 аналога в районе, анализ локации, рекомендуемая цена, план продажи на 1–3 месяца и чеклист из 5 пунктов.
Инструмент объединяет логику «Оценки стоимости» и «Анализа района» в один документ для встречи с собственником недвижимости. Если цена завышена — AI тактично объяснит расхождение с рынком. Срок продажи: срочно (до 1 мес), 1–3 месяца или гибко (3+ мес).
Риелтор тратит 1–2 часа на подготовку CMA вручную. Neurka даёт черновик за 3 токена — скачайте TXT или скопируйте в презентацию. Не заменяет юридический appraisal, но закрывает 80% задач первой встречи с собственником.
Как это работает
Параметры объекта
Тип, площадь, район, ожидаемая цена
AI составит CMA
Оценка, 3 аналога, район, план продажи
Презентуйте
Скопируйте или скачайте TXT для встречи
Преимущества
Для кого
Частые вопросы
Что входит в CMA-отчёт Neurka?▾
8 разделов: резюме (3–4 предложения), рыночная оценка с диапазоном, 3 гипотетических аналога в районе, анализ локации (транспорт, инфраструктура), рекомендуемая цена, план продажи по неделям, чеклист из 5 пунктов, риски.
Чем CMA отличается от «Оценки стоимости»?▾
Оценка — краткий отчёт для одного объекта (2 токена). CMA — полная презентация для собственника: аналоги, маркетинг-план, стратегия цены и тактика работы с завышенными ожиданиями. 3 токена за документ.
Аналоги в отчёте реальные?▾
ИИ генерирует типичные гипотетические аналоги для района на основе параметров объекта. Для точных сделок дополните данными из ЦИАН или Домклик — отчёт станет основой, а не финальным документом.
Как работает с завышенной ценой?▾
Укажите ожидания собственника — AI тактично объяснит расхождение с рынком: сравнит с аналогами, покажет диапазон оценки и предложит стратегию корректировки цены без конфликта на встрече.
Сколько стоит CMA-отчёт?▾
3 токена за полный документ (≈12 ₽). Экономия 1–2 часа подготовки к встрече. На Free — 10 токенов, хватит на 3 CMA-отчёта. Консультация оценщика — от 3 000 ₽.
Какие сроки продажи можно указать?▾
3 варианта: срочно (до 1 месяца), стандартно (1–3 месяца), гибко (3+ месяцев). План продажи адаптируется: при срочной продаже — агрессивная цена и больше показов в первые 2 недели.
В каком формате скачать отчёт?▾
Markdown-текст в интерфейсе — скопируйте кнопкой «Копировать» или скачайте TXT. Вставьте в Google Docs, PowerPoint или отправьте собственнику в Telegram перед встречей.
