Как составить продающее объявление о продаже квартиры на Авито с нейросетью
Neurka listing генерирует описание квартиры под Авито за 10–30 секунд: район, площадь, состояние, инфраструктура без запрещённых слов. 2 токена за текст, 10 токенов бесплатно — без VPN, оплата в ₽.
Как это работает
Укажите параметры квартиры
Тип, площадь, район, метро, этаж, состояние, цена, продажа или аренда.
Выберите площадку Авито
ИИ адаптирует тон, длину абзацев и структуру под формат Авито Недвижимость.
Скопируйте в кабинет
Готовое описание — вставьте в объявление. При необходимости — photo-enhancer и property-stories.
Преимущества
Формат под Авито
Короткие абзацы, умеренные эмодзи, без запрещённых слов — типичные требования модерации площадки.
2 токена за объявление
Фиксированная цена ~8 ₽ на «Старт». Free 10 токенов — 5 полных описаний без карты.
SEO-ключи в тексте
Район, метраж, комнаты — естественно в первых абзацах для поиска покупателя на Авито.
Без VPN, рубли
Neurka.ru и ЮKassa из РФ. Риелтор не зависит от зарубежных сервисов в пик сезона.
Вручную vs с Neurka
Риелтор 20–40 мин на текст + риск шаблона и отказа модерации
listing 2 токена, 10–30 сек, пресет под Авито
Копирайтер 500–1500 ₽ за описание, срок 1–2 дня
~8 ₽ за объявление, мгновенный результат в браузере
ChatGPT: VPN, ручной промпт под Авито каждый раз
Выбор площадки в UI, история, единый модуль Real Estate
Кому подходит
Риелтор частного агентства
«Про» 250 токенов + photo-enhancer. listing batch утром перед выкладкой.
10–20 лотов в месяц на Авито
Собственник одной квартиры
Free 5 описаний для A/B-теста. Связка с valuation для цены.
Продажа без агента
Застройщик — вторичка в портфеле
«Бизнес» 1000 токенов, единый тон бренда через повторяемые акценты в форме.
Описания квартир в новостройке и resale
Частые вопросы
Сколько стоит описание квартиры для Авито?▾
Инструмент listing — 2 токена (~8 ₽ на «Старт») за полное описание под выбранную площадку. При регистрации 10 бесплатных токенов — 5 объявлений без оплаты и без VPN.
Чем avito-flat отличается от общего listing?▾
Это solution-страница с фокусом на квартиры и площадку Авито. Инструмент тот же — listing в модуле Real Estate с выбором «Авито» в интерфейсе.
Проходит ли текст модерацию Авито?▾
ИИ избегает типичных триггеров: «эксклюзив», «срочно», «лучшая цена», контакты в описании. Финальную проверку фактов и цены делает продавец — правила площадки обновляются.
Можно описать аренду, а не продажу?▾
Да. В форме выбирается тип сделки: продажа или аренда. ИИ меняет акценты — для аренды быт и условия, для продажи инвестиции и документы.
Какие типы объектов кроме квартир?▾
Студия, комната, дом, таунхаус, коммерция — шесть типов в listing. Для каждого свои блоки характеристик; цена остаётся 2 токена.
Как улучшить конверсию объявления?▾
Связка listing + photo-enhancer + virtual-furnish. A/B-тест 2–3 текстов (по 2 токена). Обновляйте описание при изменении цены.
Нужен ли VPN?▾
Нет. Neurka.ru, генерация и оплата ЮKassa работают из России без VPN и иностранных карт — важно для риелторов в регионах.